Сделки с недвижимостью в новых условиях: корпоративные договоры, аренда земли и коммерческой недвижимости, все формы отчуждения, ипотека.

2017 год продлил начатую годом ранее судебную реформу и реформу в сфере регистрации прав, кроме того в 2017 году была отменена либерализация в сфере разрешительных процедур в строительстве. Безусловно значительное влияние на требования к сделкам с недвижимостью будет также иметь новое процессуальное законодательство вступившее в силу в декабре 2017 года.
На практикуме будет осуществлена ​​попытка провести анализ того, что произошло в 2017 года, каким образом это повлияет на сделки с недвижимостью, новые принципы соглашений, сделка в формально-юридическом и широком смысле. Особое внимание как всегда уделено вопросам аренды.

Программа практикума

БЛОК І. Основні законодавчі новації 2017-2018 років та їх вплив на угоди із нерухомістю

1. Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2017 році

2. Нові процесуальні кодекси. Як вплине нове процесуальне законодавство на підготовку угод із нерухомістю.

3. Реформи адвокатури в 2018 році. Чи буде прийнятий Закон "Про правничу освіту"?

4. Закон про Кредитний Реєстр та його вплив на кредитні та іпотечні угоди.

5. Актуальна судова практика у іпотечних та кредитних спорах 2017 року

6. Закон "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо корпоративних договорів": нові горизонти угод із SPV.

БЛОК ІІ. Перевірка об'єкта нерухомості перед його придбанням. Етапи реалізації угоди

7. Аудит об'єкта нерухомості, запланованого до придбання. Історія об'єкта нерухомості. Джерела інформації.

8. Поняття ризику, підходи до його оцінки. Додаткові процедури, необхідні для прийняття рішення про придбання об'єкта.

9. Етапи укладення та виконання угод. Форми закріплення намірів сторін до укладення основної угоди - доцільність і особливості укладення. Особливості взаємодії із ріелторами та брокерами. Попередній договір.

10.  Переважні права третіх осіб (орендарі, подружжя і т.д.). Вплив на ризик недійсності.

11. Судова практика у зв"язку із недійсністю угод із нерухомістю в 2014-2017 роках. Хто може бути добросовісним набувачем.

БЛОК ІІІ. Угоди із землею та об"єктами будівництва

12. Закон № 1817-VII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо містобудівної діяльності". Дозвільні процедури перестають бути простими.

13. Девелоперський договір та співвідношення із договором інвестування в будівництво.

14. Нові підходи до укладення та поновлення договорів оренди землі.

БЛОК IV. Оренда комерційної нерухомості

15. Індивідуалізація об'єктів оренди. Ремонт до початку оренди. Від"ємні і невід'ємні поліпшення, що і як оформляти в тексті договору.

16.  Права та обов'язки сторін за договором оренди комерційної нерухомості. Які умови є істотними? Які додатки рекомендовані до складання?

17.  Пролонгація договорів оренди комерційної нерухомості. Автоматична пролонгація, як уникнути? Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості.

18. Орендна плата: особливості розрахунку та індексації. Забезпечувальний або гарантійний платіж: статус, застосування. Експлуатаційні та комунальні платежі.

19. Робота з недобросовісними орендарями. Оперативно-господарські санкції: особливості застосування.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В ПРАКТИКУМЕ:

1750,00 грн.  (без НДС) за одного участника

* для абонентов системы ЛІГА:ЗАКОН скидка составит 10%

** при участии более 2 человек скидка составит 5%

Регистрация по тел. (056) 376 90 90; (067) 367 90 90; (099) 367 90 90

Координатор Груздова Татьяна e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.